Vinpearl Nam Hội An

Chi phí làm sổ đỏ căn hộ chung cư mất bao nhiêu?

Mua chung cư có được cấp sổ đỏ hay không? Chi phí làm sổ đỏ căn hộ chung cư có mất nhiều không? Đó là những thắc mắc mà nhiều người đang cần giải đáp. Trong bài viết này chungculieugia sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc đó.

Mua căn hộ chung cư được cấp sổ đỏ hay sổ hồng?

Trước lúc đi tìm hiểu chi phí làm cho sổ đỏ chung cư bao nhiêu, các bạn nên khẳng định mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay quyền sử dụng đất. Căn cứ theo Điều 9 Luật nhà ở năm trước, ta có như sau:

“Tổ chức, hộ dân, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy tắc tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền cấp chứng từ chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khái niệm nhà ở đó. Nhà ở được cấp chứng từ chứng nhận phải là nhà tại có sẵn”.

Giống như vậy, trước thắc mắc khi mua nhà chung cư được cấp quyền sử dụng đất hay sổ hồng? Lời đáp ta nhận được là sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất).

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 23/2014/TT – BTNMT. Giấy chứng nhận quyền nắm giữ nhà tại, quyền sở hữu đất đai và gia tài khác gắn liền với đất gồm 1 tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen và Trang bổ sung cập nhật nền trắng (Sổ hồng mới).

Chi phí làm sổ đỏ căn hộ chung cư là bao nhiêu

1.1 Phí xin cấp giấy chứng nhận quyền nắm giữ đất, nhà ở

Theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC, phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở giống như sau:

  • Mức phí cấp chứng từ chứng nhận quyền sở hữu đất cao nhất không thực sự 100.000 đồng cho 01 giấy khái niệm tình huống cấp phát mới, và không thực sự 50.000 đồng khái niệm cấp lại, đổi, chứng thực bổ sung cập nhật.
  • Trong tình huống giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, chưa bao gồm gia tài nối liền với đất thì dưới 25.000 đồng với trường hợp cấp mới, và không quá 20.000 với việc cấp lại, đổi, bổ sung.

phi-lam-so-do-chung-cu-het-bao-nhieu-tien

1.2 Lệ phí trước bạ khiến sổ đỏ chung cư

Từ đó, quý khách cần nộp lệ phí trước bạ với tầm nộp bằng 0.5% giá tính lệ phí trước bạ do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, TP nằm trong trung ương nơi bạn oder nhà chung cư ban hành.

Tùy theo nhiều khu vực quy định về giá trị nhà đất mà mức lệ phí trước bạ khác nhau. Tuy vậy, đều tính theo bằng 0,5% x (giá trị nhà + giá trị đất).

1.3 Tiền thuế khi chuyển nhượng vốn quyền sử dụng đất

Việc đầu tiên quý vị cần làm cho là đóng thuế chuyển nhượng vốn sổ đỏ (thuế thu nhập cá nhân) khi tiến hành đăng bộ tên lên quyền sở hữu đất đai.

Đây là khoản thuế khiến sổ đỏ rất cần phải đóng theo chuẩn mực. Bình thường, khoản phí này là 2% bên trên giá trị giao thương mua bán. Giá giao thương trong Gấy tờ Công chứng và khung giá do Chính phủ quy định, giá nào cao hơn sẽ áp dụng

Bất kể đối tượng người tiêu dùng nào cũng cần đóng thuế khi thực hành mua bán nhà, trừ tình huống tiến hành chuyển nhượng quyền sở hữu đất đai khi thừa kế hoặc sau ly hôn.

Mức tiền thuế phải nạp sẽ phụ thuộc diện tích đất và mức thuế suất cũng giống như giá đất nền hiện nay.

lam-so-do-nha-chung-cu-het-bao-nhieu-tien

1.4. Các khoản chi phí làm sổ đỏ chung cư khác

Thông tư 257/2016/TT-BTC về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý dùng phí công chứng

1.4.1 Phí công chứng

Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

(tổng số tiền thuê)

Mức thu

(đồng/trường hợp)

Dưới 50 triệu đồng 40 nghìn
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng 80 nghìn
Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng 02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
Từ trên 10 tỷ đồng 05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợp)

1.4.2 Phí thẩm định hồ sơ cấp thủ tục chứng nhận

Căn cứ điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội tại địa phương nơi phát sinh hoạt động được cung cấp dịch vụ, thu phí, lệ phí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định mức thu tiền phí, lệ phí hợp lý.

Rõ ràng, tại thủ đô Hà Nội mức phí thẩm định áp dụng giống như sau:

Nội dung thu Mức thu tiền phí
1. Hồ sơ giao đất, cho thuê đất 1.000 đồng/m2; cao nhất 7.500.000 đồng/hồ sơ
2. Hồ sơ chuyển sổ đỏ, quyền nắm giữ nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất 0,15% giá trị chuyển nhượng, cao nhất 5.000.000 đồng/hồ sơ

Trên đây những chi phí làm sổ đỏ căn hộ chung cư mà bạn nên biết, giúp bạn có những chuẩn bị tốt nhất khi làm sổ đỏ, hy vọng bài viết trên mang lại những thông hữu ích cho bạn.

Nguồn: http://chungculieugiai.com.vn/

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Condotel hòn tre