Vinpearl Nam Hội An

Quy trình mua chung cư trả góp nhanh, gọn, đơn giản

Cùng theo dõi qua bài viết dưới đây để tìm hiểu về quy trình mua chung cư trả góp cũng như những thủ tục cần hoàn thành qua đó giúp tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro xảy ra.

mua chung cư trả góp

Có nên mua chung cư trả góp không?

Mua chung cư trả góp là hình thức người mua chỉ cần thanh toán một phần khi mua nhà, không phải trả toàn bộ số tiền mua của chung cư trong một lần mà được thanh toán theo kỳ hạn sẽ được trả hàng tháng, gồm cả lãi suất. Với hình thức này khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn tối đa để có thể sở hữu căn hộ một cách nhanh chóng.

Với những người chưa đủ tiềm lực tài chính thì mua trả góp là một trong những cách khá hữu hiệu cũng như giảm bớt gánh nặng về tài chính. Tuy nhiên việc mua chung cư trả góp thì bạn cũng nên tính toán sao cho chỉ nên vay trong khoảng 30% cùng lắm là 50% giá trị nhà để đảm bảo không quá khả năng chi trả.

Và việc mua chung cư trả góp đang được áp dụng rộng rãi ở hầu hết các dự án bất động sản hiện nay, nhằm giúp cho mọi người có thể tiếp cận được, sở hữu nhà chung cư một cách dễ dàng nhất.

Điều kiện mua chung cư trả góp

Để khách hàng có thể tiến hành việc mua chung cư trả góp thì cần đảm bảo được đầy đủ những điều kiện như sau:

  • Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam.
  • Khách hàng là người có hành vi năng lực được nhà nước công nhận và có khả năng mua bán giao dịch một cách bình thường không cần người giám hộ.
  • Người đại diện vay phải là người có thu nhập ổn định, có khả năng chi trả các khoản sẽ vay trong tương lai khi mua căn hộ.
  • Trường hợp không sao kê được lương hàng tháng thì cần có tài sản thế chấp.

Quy trình mua chung cư trả góp

quy trình mua chung cư trả góp

Quy trình mua chung cư trả góp hiện nay được tiến hành theo những bước cơ bản theo trình tự như sau:

Bước 1: Tìm hiểu thông tin dự án

Bạn cần tìm hiểu xem CĐT dự án là ai, ngân hàng nào sẽ đứng ra bảo lãnh khi vay vốn, vị trí cũng như điều kiện sống xung quanh ra sao, dự án khi nào mở bán chính thức, giá cả so với các dự án khác quanh đó.

Bước này là bước khá quan trọng để bạn có thể tính toán cũng như dự trù chi phí để có thể chuẩn bị xem có đủ lực để mua hay không hay cần tìm hiểu dự án khác phù hợp với túi tiền hơn.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Khi đã xác định dự án chung cư mua phù hợp với tài chính thì bước tiếp theo đó chính là chuẩn bị hồ sơ vay vốn.

Một bộ hồ sơ vay vốn gồm:

– CCCD/Hộ chiếu, Hộ khẩu/KT3, Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân… của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh (nếu có)

– Chứng từ tài sản sở hữu để đảm bảo

– Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

– Giấy tờ nhà/ căn hộ chung cư định mua (bắt buộc)

– Giấy thỏa thuận hợp đồng giữa hai bên mua bán (nếu có)

– Giấy tờ chứng minh thu nhập

Bước 3: Kiểm tra hợp đồng mua chung cư trả góp

Bước kiểm tra hợp đồng này khá qua trọng giúp bạn tránh được những rủi ro không cần thiết xảy ra, đặc biệt là các điều khoản về phí phạt, ưu đãi lãi suất, mức lãi cần trả trong hợp đồng cũng như thời gian vay dải ngân trong bao lâu.

Bước 4: Nhờ bên thứ 4 hỗ trợ pháp lý

Không phải ai cũng nắm được các yếu tố pháp lý khi mua chung cư trả góp. Vì vậy, để an toàn nhất người mua nên chọn cho mình một bên hỗ trợ pháp lý. Bạn có thể mua một luật sư riêng hoặc chọn một đơn vị môi giới uy tín.

Bước 5: Quy trình mua chung cư trả góp: Ngân hàng giải ngân

Giải ngân là bước cuối cùng của quy trình mua trả góp. Khi ngân hàng bắt đầu giải ngân, bạn có quyền sở hữu căn hộ của mình. Từ đó, bạn cũng bắt đầu phải trả lãi ngân hàng hàng tháng. Vì vậy, hãy tính toán tài chính hợp lý và trả góp ngân hàng đúng hạn để tránh bị phạt.

Lưu ý khi mua chung cư trả góp

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp mà bạn cần lưu ý như sau:

  • Cân nhắc đến vấn đề tài chính và khả năng chi trả mỗi tháng của bản thân và gia đình
  • Lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu và điều kiện của mình
  • Nên thăm dò, đánh giá và so sánh mức giá của căn hộ dự định mua so với mặt bằng chung
  • Tìm hiểu các chính sách, quy định về hỗ trợ trả góp của ngân hàng
  • Nên nghiên cứu, đọc kỹ về các điều khoản trong hợp đồng

Đó chính là quy trình mua chung cư trả góp cũng như những lưu ý cần quan tâm mà chúng tôi chia sẻ cho bạn, Hy vọng bạn tìm được căn hộ phù hợp!

Có thể liên hệ nhận tư vấn: 09.6226.9229!

Nguồn: http://chungculieugiai.com.vn

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Condotel hòn tre