Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp hiện nay đang là loại hình được nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư hướng đến. Vậy căn hộ cao cấp cần có những tiêu chuẩn như nào? Đâu là những dự án căn hộ chung cư cao cấp tại thị trường Hà Nội hiện nay? Cùng theo dõi thông tin qua bài viết này.
Tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp
Căn hộ cao cấp là gì?
Các căn hộ chung cư cao cấp là những căn hộ có chất lượng dịch vụ cao, có đầy đủ tiện ích cần thiết và đảm bảo các tiêu chí như:
- Được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận tiện, gần trung tâm (cách phố chính 0,5km)
- Mật độ xây dựng dưới 45%
- Lối vào nhà để xe và sảnh chính được bố trí độc lập với nhau
- Có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ trong tòa nhà
- Hành lang rộng hơn 1m8, diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2
- Trang bị máy phát điện dự phòng đảm bảo sinh hoạt
- Hệ thống thiết bị chữa cháy tự động
- Được xây dựng quy hoạch đồng bộ gồm các tiện ích nội khu và công cộng (trong bán kính 0,5 km)
- Dịch vụ vệ sinh phải được thường xuyên quét dọn, hút bụi, hệ thống camera an ninh đảm bảo có thẻ từ ra vào…
Đặc điểm của căn hộ chung cư cao cấp
Ngoài những tiêu chí trên thì dự án chung cư cao cấp cần phải có những đặc điểm như sau:
1/ Diện tích căn hộ
Theo quy định thì diện tích của căn hộ chung cư cao cấp cần đảm bảo các quy chuẩn kỹ thuật cũng như hạ tầng hay dịch vụ quản lý cần hoàn thiện.
Cụ thể về diện tích như sau:
- Diện tích từ trên 70m2
- Phòng ngủ chính cần đảm bảo diện tích lớn hơn 20m2, có tối thiểu hai khu vệ sinh, một ngay phòng ngủ chính.
- Thời gian sử dụng đảm bảo chất lượng trên 100 năm.
2/ Vị trí
Cần phải đảm bảo vị trí các dự án tại nơi có vị trí giao thông thuận tiện cũng như cần có sân vườn, cây xanh, thảm cỏ cũng như đường đi thông thoáng.
3/ Thiết kế kiến trúc
Các căn hộ cần phải phân biệt các phòng với chức năng rõ ràng, không gian rộng rãi và thoáng mát. Phòng vệ sinh cần trang bị đầy đủ nội thất tối thiểu gồm bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, đường nước nóng lạnh. Vị trí phòng ăn phòng ăn phải có ánh sáng tự nhiên, có hệ thống thông gió.
4/ Quản lý vận hành chung cư
Hệ thống quản lý chung cư cần trang bị hệ thống các camera đầy đủ. Xung quanh các sảnh, cầu thang, hành lang, có nhân viên bảo vệ 24/24 trong ngày. Sử dụng các thiết bị an ninh hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ được đảm bảo tại mỗi tầng.
Các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội
1/ Căn hộ chung cư Ciputra Tây Hồ Hà Nội
Chung cư The Link Ciputra tọa lạc tại lô đất IC32 Khu ĐT Nam Thăng Long. Vị trí “vàng” thuộc quần thể khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội. Tiếp giáp đường vành đai II và vành đai III mở ra cơ hội giao thương thuận lợi cho cư dân sinh sống tại đây.
Căn hộ chung cư Ciputra có các diện tích từ 119m2, 123m2, 153m2, 145m2, 114m2, 182m2 và các căn Duplex, Penthouse có từ 3 phòng ngủ cho đến 4 phòng ngủ. Các căn hộ Ciputra mang lại cho khách hàng một cuộc sống đầy đủ các tiện ích và dịch vụ khi sống tại đây.
2/ Căn hộ chung cư Times City
Chung cư Vinhomes Times City tọa lạc ở 458 đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Một vị trí thuận tiện cho việc đi lại di chuyển quanh lòng thủ đô.
Dự án với tổng diện tích có quy mô 364.500 m2 với tổng số 11 khu chung cư cao cấp cùng nhiều tiện ích hạ tầng như: bệnh viện, trường học, các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, các không gian xanh, công viên…
3/ Chung cư The Manor Central Park
Chung cư The Manor Central Park nằm tại đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội và là một trong những chung cư cao cấp nổi bật tại Hà Nội.
Dự án được xây dựng trở thành công viên rộng lớn với hệ thống cây xanh đem lại không gian sống trong lành, xanh mát. Chủ đầu tư chính là tập đoàn Bitexco, có quy mô 7 tòa chung cư, tổng số căn hộ lên tới 7500 căn. Đây là một khu đô thị với đầy đủ tiện ích, những dịch vụ cao cấp xứng tầm. Gần kề với những trường học, trường đại học, các khu vui chơi giải trí, an ninh đảm bảo.
4/ Chung cư Royal City
Khu chung cư Royal City tọa lạc tại số 72A, đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội được xây thiết kế như một thành phố hoàng gia, nơi tận hưởng cảm giác của một quý tộc.
Dự án với không gian xanh, sạch đẹp, an ninh tuyệt đối gồm 6 tòa nhà, số căn hộ tổng cộng lên tới 4460 căn. Cùng với đó không thể thiếu những tiện ích vượt trội, vườn hoa cây xanh công viên rộng lớn, các khu công viên nước trong nhà, khu làm đẹp, thể dục thể thao, gym, spa…
5/ Chung cư Keangnam Landmark Tower
Keangnam Landmark Tower tọa lạc trên đường Phạm Hùng, Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí huyết mạch được ví như “trái tim” thủ đô mang đến nhiều lợi thế tuyệt vời để Keangnam Landmark Tower lọt vào top chung cư cao cấp ở Hà Nội.
Quy mô của dự án chung cư cao cấp này với diện tích 46,056m2 với hai tòa tháp cao 50 tầng và 70 tầng cung cấp 918 căn hộ được thiết kế theo xu hướng sang trọng. Đồng thời không thể thiếu các yếu tố tự nhiên mang đến môi trường sống văn minh và thân thiện cho cư dân.
Dự án lọt TOP trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam lúc đó và là xếp thứ 17 trên thế giới.
Bài viết trên đây chúng tôi đã nêu ra những tiêu chí cũng như TOP 5 căn hộ chung cư cao cấp nhất hiện nay trên thị trường. Và chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao kéo theo đó thì số lượng căn hộ cao cấp sẽ càng nhiều hơn. Chúng tôi sẽ update thông tin nhanh và sớm nhất.
Tin liên quan: Chung cư mới tại Hà Nội
