Vinpearl Nam Hội An

Bật mí tất cả thông tin về dự án Wyndham Thanh Thuỷ

Bài viết dưới đây sẽ bật mí tất cả thông tin về dự án Wyndham Thanh Thuỷ Phú Thọ để khách hàng nắm được.

Bật mí tất cả thông tin về dự án Wyndham Thanh Thuỷ

Tất tần tật các câu hỏi và trả lời dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư có thêm các thông tin hữu ích về dự án. Thông qua đây quý vị sẽ ra được quyết định nên hay không nên đầu tư vào liền kề thương mại tại dự án Wyndham Thanh Thuỷ.

tat ca thong tin du an wyndham thanh thuy

Câu 1: Tên dự án là gì?

Trả lời: Liền kề thương mại Wyndham Lynn Times Thanh Thủy

Câu 2: Chủ đầu tư dự án là ai?

Trả lời: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần dịch vụ du lịch Onsen Fuji

Câu 3: Vị trí dự án ở đâu?

Trả lời: Địa chỉ – Xã Bảo Yên – Huyện Thanh Thủy – Tỉnh Phú Thọ

Câu 4: Đơn vị nhà thầu thi công là ai?

Trả lời: Đơn vị thi công Ricons , công ty mẹ là Coteccons, số 1 Việt Nam. Là đơn vị thi công duy nhất chọn CĐT, không phải CĐT chọn nhà thầu.

Câu 5: Thời gian bàn giao dự kiến là bao giờ?

Trả lời: Bàn giao dự kiến Quý 4/2021

Câu 6: Hình thức sở hữu liền kề thương mại?

Trả lời: Sở hữu 50 năm

Câu 7: Căn liền kề được bàn giao gồm những gì?

Trả lời: Bàn giao đầy đủ nội thất ( có danh mục nội thất kèm theo )

Cầu 8: Phí quản lý bao gồm khoản nào?

Trả lời: Phí dịch vụ: 15000 vnd/ m2 đất; Phí sinh hoạt (điện nước): tính theo tình hình thực tế

Câu 9: Ngân hàng nào hỗ trợ giải ngân cho KH là đơn vị nào?

Trả lời: Ngân hàng OCB

Câu 10: Tiện ích dự án gồm những gì?

Trả lời:

  • Sức khoẻ: Khu tắm Onsen Nhật Bản; Bể khoáng nóng trong nhà; Bồn tắm Onsen từng căn hộ; Bể khoáng lạnh; Bể sục khoáng rượu vang; Khoáng nóng thảo dược; Bồn Jacuzzi; Bồn tắm xoáy nước; Phòng Jjim Jil Bang Hàn Quốc; Xông hơi muối Himalaya; Spa & Detox; Phòng Khám Đông – Tây Y; Massage tinh dầu; Phòng tập đa năng; Phòng tập Yoga, Taichi; Khu Vật lý trị liệu
  • Thiên nhiên: Vườn treo; Vườn Nhật Bản; Vườn thiền; Hồ nước cảnh quan; Hồ cá Koi; Hồ câu cá; Công viên ngoài trời
  • Xu hướng: Hệ thống Nhà hàng phong cách quốc tế; Coffee House; Skybar; Vườn nướng BBQ; Bể bơi vô cực Panorama; Cầu kính cao 130m; Rạp chiếu phim gia đình; Phòng Karaoke; Phòng Khiêu vũ; Khu Vui chơi – Giải trí có thưởng; Khu Vui chơi trẻ em Lego World; Trung tâm Hội nghị Quốc tế; Công viên khoáng nóng; Công viên khoáng lạnh; Du thuyền trên sông; Sân đỗ trực thăng.

Câu 11: Đơn vị nhận chuyển nhượng 500 căn cho đối tác Nhật Bản là đơn vị nào?

Trả lời: tập đoàn Daiwa Corporate Nhật Bản, đại diện bởi Ông Tauguchi Tsuneo – Tổng giám đốc văn phòng đại diện Daiwa Corporate Nhật Bản tại Việt Nam. Daiwa Coprorate tập trung vào các ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư tài chính, chứng khoán và bất động sản.

Câu 12: Thời điểm được kí HĐCN là bao giờ?

Trả lời: Dự kiến tháng 1/2021

Câu 13: Bao giờ dự án đi vào hoạt động 4 phân khu

  • Công viên khoáng nóng đầu 2021
  • Khách sạn sẽ đi vào hoạt động cuối 2021 hoặc đầu 2022

Câu 14: Khách hàng có được trải nghiệm sitetour?

Trả lời: có sitetour trải nghiệm cho KH

Câu 15: Ký uỷ thác vận hành cho thuê với chủ đầu tư thì hợp đồng sẽ ký bao nhiêu năm?

Trả lời: 10 năm/ lần

Câu 16: Dự án có chỗ để xe ngoài trời không, có đủ chỗ cho khách thuê?

Trả lời: Kích thước bể ngâm là 2m5, ngồi được 4 người

Cầu 17: Nếu xây dựng chậm tiến độ có bị phạt ko?

Trả lời: Có. quy định cụ thể trong HĐ

Câu 18: Giá diện tích xây dựng?

Trả lời: 6 triệu/ m2.

Câu 19: Giá hoàn thiện nội thất?

Trả lời: 6 triệu/ m2

Câu 20: Tỷ giá tiền USD cam kết tính như thế nào?

  • Tính theo tỷ giá bán của ngân hàng VCB ngày 1/1

Câu 21: Mặt đường khu liền kề rộng bao nhiêu mét? Mặt phố đi bộ rộng bao nhiêu mét? Mặt đường nội khu từ khu khách sạn sang khu liền kề rộng bao nhiêu mét?

Trả lời:

– Mặt đường khu liền kề rộng 18 mét.

– Mặt phố đi bộ rộng 15 mét.

– Mặt đường nội khu từ khu khách sạn sang khu liền kề rộng 12 mét.

Câu 22: Sau 10 năm ký đầu tiên, chủ đầu tư có tiếp tục ký những năm sau việc thuê lại LK của khách không? Nếu có thì thể hiện việc đó ở văn bản nào?

Trả lời: Sau 10 năm đầu tiên thì chủ đầu tư vẫn sẽ tiến hành thuê lại các căn của khách hàng để vận hành cho thuê nhằm đảm bảo yếu tố đồng nhất trong triển khai của cả khu. Việc định lượng 10 năm nhằm đảm bảo yếu tố lợi nhuận của chủ đầu tư.

Câu 23: Nếu thuê tiếp thì còn cam kết lợi nhuận nữa không? Và cam kết với mức giá thuê như thế nào? (Như hiện nay hay có điều chỉnh).

Trả lời: Tại thời điểm thuê tiếp, chủ đầu tư sẽ cân đối lại chính sách vì sau 10 năm sẽ có nhiều yếu tố tác động tới giá cam kết thuê như tỉ lệ lấp đầy, lượng khách gia tăng, yếu tố trượt giá… (tuy nhiên, theo đánh giá của chủ đầu tư thì sau 10 năm đầu, lượng khách tới Wyndham Thanh Thủy đã đảm bảo yếu tố vận hành và có chiều hướng gia tăng cả về chất và lượng).

Câu 24: CĐT nói sau năm 2060 sẽ cam kết gia hạn cho khách hàng và chịu phí gia hạn thì thể hiện ở điều khoản, hợp đồng nào với khách hàng ?

Trả lời: Các chi phí gia hạn thì về cơ bản, chủ đầu tư sẽ chịu các chi phí theo quy định của pháp luật. Các nội dung này chủ đầu tư có thể làm văn bản cam kết với khách hàng.

Câu 25: KH chọn phương án vay 50% – đồng thời chọn phương án thanh toán 40% GT căn LKTM bằng vốn tự có, có được chọn cùng lúc 2 phương án trên không? Vì bản chất KH vay là không được miễn gốc lại?

Trả lời: Được chọn cùng lúc 2 phương án

Câu 26: KH chọn phương án vay thì thời điểm nào NH bắt đầu giải ngân? Hay khi nào KH đóng đủ 50% thì NH giải ngân?

Trả lời: Việc giải ngân sẽ theo quyết định của ngân hàng nhưng thường sẽ sau khi khách hàng đóng tới 50% giá trị hợp đồng

Câu 27: Ngân hàng đứng ra bảo lãnh về lợi nhuận cho KH, thì KH có phải trả phí cho NH không?

Trả lời: Không phải trả phí gì cả

Câu 28: Khách nhận tiền thuê khi cho CĐT thuê lại, tiền đó được đầu kỳ hay cuối kỳ ( vì số ngày thuê đã xác định và có giá tiền rồi)?

Trả lời: 30 đêm nghỉ miễn phí được áp dụng với các dự án do Onsen Fuji làm chủ đầu tư (không áp dụng với căn liền kề thương mại)

Câu 29: Với chương trình Thuê lại (CTTL) khu liền kề Thương Mại, khách hàng được lấy lại tối tiểu bao nhiêu ngày để nghỉ ngơi (hoặc tự kinh doanh) và tối đa bao nhiêu ngày ?

Trả lời: CTTL không giới hạn số ngày khách hàng lấy lại để nghỉ ngơi vì số ngày lấy lại sẽ tương ứng số tiền khách hàng bị trừ. Tuy nhiên khách hàng nên cân nhắc về điều kiện tổn số ngày uỷ thác là 10 tháng trở lên sẽ được các ưu đãi của chủ đầu tư.

Trên đây là tất cả thông tin về dự án Wyndham Thanh Thuỷ mà khách hàng sẽ cần khi nghiên cứu về dự án này. Hy vọng, với những thông tin này quý vị sẽ có thể đưa ra quyết định chính xác.

Tìm hiểu thêm:

Giá bán Wyndham Thanh Thủy

Liền kề Wyndham Thanh Thủy

Các dự án nghỉ dưỡng ven đô

Nguồn: http://chungculieugiai.com.vn

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Condotel hòn tre