Vinpearl Nam Hội An

700 triệu nên đầu tư gì sinh lời hiệu quả mà vẫn an toàn

Độ tuổi từ 30-35 tuổi sẽ có trong trong tay khoảng 700 triệu, nhiều người sẽ hưởng thành quả sau nhiều năm làm việc, nhưng sẽ có người lại đi đầu tư tuy nhiên lại không biết đầu tư gi để sinh lời hiệu quả.

Xem thêm:

Kênh đầu tư an toàn 2020

Vốn 700 triệu nên đầu tư gì hiệu quả?

Nên đầu tư gì cho hiệu quả với 700 triệu trong tay có lẽ đây là câu hỏi của hàng triệu người trẻ trên khắp thế giới, không chỉ riêng Việt Nam. Đối với những nhà đầu tư sành sỏi thì câu hỏi này không làm khó được họ nhưng với những người mới, nhất là những bạn trẻ chưa có kinh nghiệm đầu tư thì đây là một vấn đề khá nan giải.

Với số tiền nhàn rỗi trên, có khá nhiều kênh đầu tư mà khách hàng có thể lựa chọn như: gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, chứng khoán, tiền điện tử, ngoại tệ, bất động sản,…

cac-kenh-dau-tu-pho-bien

Thời điểm hiện tai nếu như gửi tiết kiệm lãi suất thấp và có thể gặp rủi ro lạm phát, thị trường vàng lên xuống thất thường, chứng khoản và tiền điện tử, ngoại tệ nhiều rủi ro thì bất động sản với ưu điểm BẢO TOÀN DÒNG VỐN VÀ GIA TĂNG GIÁ TRỊ THEO THỜI GIAN đang được lòng nhiều nhà đầu tư.

Đầu tư bất động sản, vốn 700 triệu nên chọn phân khúc nào?

Nhưng có một câu hỏi đặt ra bất động sản thời điểm hiện tại có rất nhiều các phân khúc khác nhau nên đầu tư vào phân khúc nào?

  • Đất nền?
  • Nhà ở?
  • Chung cư?
  • Biệt thự biển?
  • Nhà phố?
  • Hay Căn hộ khách sạn Condotel ?

Chọn sản phẩm bất động sản nào để AN TOÀN – LỢI NHUẬN CAO là câu hỏi khó với nhiều nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư trẻ với khoản vốn đầu tư ban đầu chỉ khoảng 300 – 500 triệu VND.

Lẽ dĩ nhiên với 700 triệu trong tay nhà đầu tư sẽ khó có thể đầu tư một căn chung cư hạng sang, một căn nhà mặt phố vài chục tỉ hoặc đầu tư những căn biệt thự biển có giá trị cả triệu USD. Nhưng với căn hộ chung cư mini, đất nền, hoặc căn condotel thì số vốn này hoàn toàn có thể làm được.

Tuy nhiên trên thực tế, với 700 triệu, nên ĐẦU TƯ GÌ ĐỂ SINH LỜI thì khách hàng cần phải cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền đầu tư.

+ Thực tế, khách hàng có thể mua một mảnh đất ở tỉnh lẻ với giá 500 triệu và để từ năm này qua năm khác giá đất sẽ tăng nhưng khả năng thanh khoản của đất nền thấp nên trong trường hợp cần tiền gấp thì rất khó để nhà đầu tư có thể bán ngay lập tức. Thêm vào đó khả năng hồi 100% vốn khi đầu tư đất nền khá chậm, nếu thị trường không đi lên trong vòng 10 năm nhà đầu tư chỉ có thể thu về được khoảng 30%, hoặc 50% – 80%  nếu thị trường tốt.

+ Đầu tư chung cư mini + vay vốn ngân hàng khoảng vài trăm triệu, khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu một căn hộ mini nhỏ với diện tích vừa phải. Nhà đầu tư bắt đầu tiến hành cho thuê, giá thuê mỗi tháng/căn dao động khoảng từ 6.000.000 – 10.000.000 đồng. Nhưng việc cho thuê sẽ không ổn định, vì vậy sẽ tháng có tháng không. Trung bình mỗi năm khách sẽ thu về được khoảng 80.000.000 đồng/năm. Vậy sẽ mất bao lâu khách hàng mới thu được 100% số vốn đã bỏ ra ban đầu?

Cùng với số vốn ban đầu khoảng 700 triệu, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng được nhận định có khả năng sinh lời tốt nhất với lợi nhuận khoảng 8-10%/năm => cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng và đầu tư căn hộ chung cư cho thuê.

GỢI Ý

Movenpick Phú Quốc, vốn 1 tỷ nhận lợi nhuận hơn 300 triệu/năm

Là siêu phẩm HOT nhất đảo Ngọc, thời điểm hiện tại, Movenpick Phú Quốc đang thu hút sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư địa ốc.

movenpick-phu-quoc

Nhìn bảng hàng condotel Movenpick Phú Quốc thì thấy giá bán các căn condotel 1 phòng ngủ dao động từ 3.3 – 4,9 tỷ đồng (chưa VAT).

Hãy cùng tham khảo bài toán đầu tư condotel Movenpick Phú Quốc dưới đây. Bài toán được tính cho căn M106, 1 PN, diện tích 43,76m2, giá bán 3,3 tỷ (chưa VAT).

M106 3,318,744,505
Thuế VAT 331,874,451
Giá trị căn sau chiết khấu 3,650,618,956
Giá trị ứng trước 20% GTCH 663,748,901
Thuế TNCN và thuế VAT 66,374,890
Thuế môn bài 300,000
Giá trị 20% tiền thu nhập tiền đã trừ thuế được cấn trừ vào 95% giá trị căn Condotel (Khoản ứng trước) sau khi trừ thuế TNCN, Thuế VAT và Thuế môn bài 597,074,011
Giá trị căn Condotel sau khi trừ Khoản ứng trước có VAT 3,053,544,945
Vốn ban đầu (35%GTCH) 1,068,740,731 

>>> Như vậy với số vốn đầu tư ban đầu khoảng 1 tỷ VND, quý đầu tư đã có thể sở hữu ngay 1 căn condotel 5 sao quốc tế trị giá 3,3 tỷ VND.

Không những thế, condotel Movenpick Phú Quốc còn là dự án được cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm => với 1 tỷ vốn đầu tư ban đầu, nhà đầu tư sẽ thu về hơn 300 triệu/năm. Con số này được chúng tôi tính dựa trên cam kết của chủ đầu tư đưa ra. Nếu dựa trên tiềm năng du lịch Phú Quốc hiện tại thì lợi nhuận thực tế còn cao hơn nhiều.

Trên đây là 1 số kênh đầu tư vốn nhỏ mà lại sinh lời cao, hy vọng qua bài viết trên các nhà đầu tư đã lựa chọn được cho mình kênh đầu tư phù hợp với mình.

Một số dự án khác:

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Condotel hòn tre